Tin tìm mua bất động sản

Các hình thức mua bán nhà đất, bất động sản, cho thuê căn hộ luôn nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, giao dịch không phải lúc nào cũng diễn ra nhanh chóng. Nhằm giúp người mua và người bán giải quyết bài toán "thuận mua vừa bán", chúng tôi xin chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất, bất động sản, cho thuê căn hộ qua bài viết dưới đây. Hãy cùng Đất Đẹp theo dõi nhé!

Kinh nghiệm mua bán nhà đất

Hiện nay có 3 hình thức mua bán nhà đất là mua đất để ở, mua đất để đầu tư và mua đất để kinh doanh. Dù là hình thức nào nhưng để có thể mua được những lô đất giá tốt, bước đầu tiên chủ đầu tư cần xác định lô đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải toả không. Sau đó xem xét các yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh lô đất để tránh tình trạng mua phải đất khác trên giấy tờ bản vẽ.

Tiếp theo, người mua cần xác định mục đích sử dụng đất (thổ cư hay thổ canh); thời hạn sử dụng đất trên giấy tờ là bao lâu. Nếu có số năm cụ thể thì sau thời gian đó Nhà nước có quyền lấy lại đất. Ngoài ra, bạn cần phải xem xét đất nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch không được đền bù hoặc đền bù rất thấp. Nếu có hãy tránh mua những lô đất như vậy.

Ngoài ra, người mua cần phải quan tâm đến thủ tục mua bán đất. Bên bán phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng và cả hai bên mua bán phải đến phòng đăng ký nhà đất để làm thủ tục mua bán. Người mua có thể đặt cọc nhưng không nên quá 10% giá trị hợp đồng đến khi nhận được giấy xác nhận quyền sở hữu và sử dụng đất thì tiến hành thanh toán hết phần còn lại.